这是杨一第 436篇原创文章

昨天我们说重庆楼市的政策底来了，评论区很多小伙伴说这些都是利好开发商的，对购房者没啥利好。

(资料图片仅供参考)

哈哈，年轻人，说不能说这么早。

今天，重庆公积金就出新政了，二套房也可以使用公积金了，这7条公积金新政应该是可以有效刺激市场的。

1、提高缴存人家庭租房提取额度

进一步加大租房自住支持力度，缴存人家庭在我市无自有住房且租赁住房的：

● 中心城区缴存人提取额度提高至每人1800元/月，夫妻双方为3600元/月；

● 中心城区以外区县缴存人提取额度提高至每人1500元/月，夫妻双方为3000元/月。

公积金提取额度变高了，主城每人1800元/月，区县每人1500元/月，减轻了缴存人家庭租房压力。

哪些人在重庆有公积金，但是没买房呢？

想想。

这条政策会利好哪些群体？

2、加大对多子女缴存人家家庭租房支持力度

有两个及以上子女的缴存人家庭，符合我市住房租赁提取政策，申请提取使用住房公积金的：

● 中心城区缴存人提取额度提高至每人2700元/月，夫妻双方为5400元/月；

● 中心城区以外区县缴存人提取额度提高至每人2250元/月，夫妻双方为4500元/月。

这条政策很明显了，就是在鼓励生育。

多子女家庭比普通家庭，公积金提取额度每个月高了900元，提高了50%

既然政策是鼓励生育，那未来就还有更大的优化空间，比如多子女家庭公积金买房时，利率可能优惠力度更大，这条是我猜的哈。

3、放宽城镇老旧小区加装电梯提取范围

符合我市城镇老旧小区改造相关规定，对拥有产权的老旧小区自住住房加装电梯的，提取范围放宽至本人、配偶、子女以及本人与配偶双方的父母。

如果按照标准家庭，现在老旧小区的公积金提取范围，理论上是扩大到了7个人（4+2+1），这个标准已经是无限制放宽松了，合计提取金额不超过实际支付的加装电梯费用。

对老破小而言，加装电梯减轻了缴存人加装电梯的费用压力，提升了居住品质，以后在卖时也可以多卖一点。

4、支持提取住房公积金直接支付贷款购房首付款

缴存人及其配偶使用商业性个人住房贷款购买我市新建商品住房，符合我市相关提取政策的，可提供《委托书》、已备案的商品房买卖合同等材料，申请提取住房公积金直接支付购房首付款，提取资金由缴存人委托市住房公积金管理中心直接支付至相关项目商品房交易资金监管账户。

缴存人与开发企业解除商品房买卖合同的，应会同开发企业及时退回提取资金。

在重庆很多单位都是不缴公积金的，什么单位的公积金可以多到直接支付房子的首付款？

你细品下。

利好公务员和事业单位群体买房？

以前的政策是“先付后取”，现在调整成了“即取即付”，中间少了道流程，买房节奏加快了，还减轻了购房压力。

5、支持新市民、青年人申请住房公积金个人住房贷款

利用存量商业商务用房发展养老、普惠托育服务业和配套幼儿园。

异地缴存住房公积金且在我市工作、创业、生活的新市民、青年人，在渝购房可申请住房公积金个人住房贷款。

现在在重庆打拼的外地人已经越来越多了，如果能够支持异地公积金，对楼市肯定是有好处的。

我前段时间带看房图去贵阳买避暑房，贵阳那边政策就是支持重庆的公积金在贵阳使用，所以有几个重庆人当场就买了贵阳的房子。

6、优化住房公积金置换贷款住房套数认定标准

无住房公积金个人住房贷款记录的缴存人家庭，仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款且在我市仅有一套住房，可申请将该套住房未结清的商业性个人住房贷款置换为住房公积金个人住房贷款。

这条才是关键。

重庆支持二套房甚至多套房公积金了！

只要你手上正在还的贷款只有一笔，且之前没有使用过公积金，或者说多余的房子卖了、商贷结清了，那就可以使用公积金贷款。

我了解到的，现在很多重庆人，手里有一套全款房，有一套商贷房，现在他就可以去直接商转公了，不用偷偷摸摸做些假资料，还提心吊胆的，这样每个月至少可以节省出一台红米手机出来。

7、统一新购住房套数认定标准

缴存人家庭在我市使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，须核查住房公积金个人住房贷款记录和拟购住房所在区县（自治县）住房套数。

我了解到的，有些粉丝朋友在区县居住，然后在主城上班。

在区县有老家的房子，想在主城再买一套，这也是可以的，有利于解决跨区域工作生活职工的职住平衡问题，只要你的住房公积金贷款次数累计不超过两次就行。

在房地产消费端市场，重庆已经释放出了很大的善意，对购房者而言压力已经减轻了很多，这也算是给到想要买房、换房的朋友们一笔很大的福利了。